PELABURAN BELI RUMAH : Beli Rumah Untuk Dilaburkan...Berbaloi atau Tidak...

Terdapat ramai orang yang suka membeli rumah bagi tujuan pelaburan. Mereka membeli rumah kemudian menjualkan semula dengan harga yang lebih tinggi pada masa hadapan. Ada juga yang membeli rumah kemudian menyewakan kepada orang lain.

Fakta yang saya berikan di bawah mungkin boleh membantu kita membuat keputusan samaada pelaburan membeli rumah boleh menguntungkan atau tidak.

PERBANDINGAN HARGA RUMAH DI MALAYSIA BAGI TAHUN 2000 HINGGA 2010

TAHUN       HARGA PURATA TAHUNAN                    KADAR PENINGKATAN HARGA

              (Rumah bawah RM50,000-lebih RM1 juta)

2000                           RM 140,288                                                        -
2001                           RM 141,294                                     RM 1,006 ( 0.72% )
2002                           RM 148,201                                     RM 6,907 ( 4.89% )
2003                           RM 153,580                                     RM 5,379 ( 3.63% )
2004                           RM 157,461                                     RM 3,881 ( 2.53% )
2005                           RM 161,500                                     RM 4,039 ( 2.57% )
2006                           RM 169,112                                     RM 7,612 ( 4.71% )
2007                           RM 174,410                                     RM 5,298 ( 3.13% )
2008                           RM 178,632                                     RM 4,222 ( 2.42% )
2009                           RM 188,542                                     RM 9,910 ( 5.55% )
2010 (Suku ke-3)        RM 196,022                                     RM 7,480 ( 3.97% )

SUMBER : PUSAT MAKLUMAT HARTA TANAH NEGARA ( NAPIC)

Daripada fakta di atas, seandainya kita beli rumah pada tahun 2000 kemudian menjualkannya semula pada tahun 2010, kenaikan harga puratanya boleh mencecah 39.73% dengan purata setiap tahun kenaikan sebanyak 3.97%....

( RM 196,022 - RM 140,288 = RM 55,734..........

RM 55,734/RM140,288 = 39.73%.........39.73% / 10 tahun = 3.97% )

Untuk jalan selamat, saya tak mau buat kesimpulan, 'so' terpulang pada pembaca untuk menilai adakah ianya berbaloi atau tidak. Adakah ianya boleh memberi keuntungan yang besar atau tidak. Adakah pelaburan ini berisiko tinggi atau rendah. Adakah pelaburan ini mudah untuk dicairkan atau tidak.....